Тип дома:
Срок сдачи:
Отделка: 
Дополнительная информация: Проектная декларация №2 от 07 февраля 2011 года

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Уральская проектная мастерская».
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Уральская проектная мастерская».
Местонахождение: 454091, г. Челябинск, пр. Ленина, дом 36, кв. 102
Почтовый адрес: 454112, г.Челябинск, Комсомольский проспект, дом 41-г, тел.: (351) 280-38-36
Режим работы застройщика: с 9.00 до 17.00 по будням, пятница до 15.00; Обед с 13.00 до 14.00 ч.; Суббота и воскресение – выходные.
1.2. Сведения о государственной регистрации застройщика: Зарегистрировано 07 ноября 2007 года Инспекцией ФНС России по Металлургическому району г.Челябинска, ОГРН 1077450007865
Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 7450054658.
1.3. Сведения об учредителях: Сироткин Валерий Валерьевич (100%)
1.4. Осуществленные ранее проекты: строительство многоквартирного 5-тиэтажного жилого дома по адресу Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, ул. 40 лет Победы, дом №8, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4квартал 2011 года, фактиче-ски 2-й квартал 2012 года.
1.5. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Финансовый результат по итогам 2010 года – выручка от реализации составляет 0, дебиторская за-долженность — 0, кредиторская задолженность – 0.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Цель проекта: строительство 5-тиэтажнного жилого дома с двухуровневыми квартирами на 5 и 6 этажах с встроенными офисными помещениями на земельном участке по адресу Челябинская об-ласть, Сосновский район, с. Долгодеревенское, ул. 50 лет ВЛКСМ, участок б/н.
Срок реализации проекта: окончание строительства не позднее второго квартала 2012 года, пере-дача объектов долевого строительства участникам долевого строительства в течение двух месяцев после окончания строительства.
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положитель-ное заключение государственной экспертизы №74-1-4-0369-10 по рабочей документации без сметы на строительство (без электроснабжения на U=10 кВ), включая результаты инженерных изысканий, выдано 18 мая 2010 года Областным государственным автономным учреждением «Управление го-сударственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального пла-нирования и инженерных изысканий Челябинской области».
2.2. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство объекта недвижимости № 71 выдано администрацией Сосновского района Челябинской области от 30 ноября 2010 года.
2.3. О правах застройщика на земельный участок
Земельный участок предоставлен в аренду на основании Постановления Главы Долгодеревен-ского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № 194 от 21 апреля 2006 года.
Договор аренды земельного участка: Договор №25/2006 аренды земельного участка от 21 апреля 2006 г., зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябин-ской области 29 мая 2006 года.
Граница и площадь земельного участка Границы земельного участка указаны на плане (прило-жение 1); площадь – 1600 м2; кадастровый номер 74:19:03 10 057:0045.
Собственник земельного участка право государственной собственности не разграничено.
Элементы благоустройства озеленение, асфальтирования тротуаров, проездов, парковки для ав-томобилей, установка малых архитектурных форм, ограждение территории.
2.4. О создаваемом объекте недвижимости Многоквартирный жилой дом имеет 5 (пять) этажей, квартиры на пятом этаже выполняются в двух уровнях, состоит из двух подъездов, строительно-конструктивный тип здания — кирпичный с перекрытиями из железобетона, по проекту, разрабо-танному ЗАО ЧПКТИ, шифр проекта 4870-2008.
Все помещения в доме согласно проекта должны быть обеспечены электроснабжением с установ-кой внутриквартирных учетно-распределительных электрощитов, газоснабжением, горячим и хо-лодным водоснабжением, водоотведением и канализацией, центральным отоплением. Степень от-делки помещений и разводка указанных коммуникаций внутри помещений определяются догово-ром.
2.5. Количество в многоквартирном доме самостоятельных частей и их описание
2.5.1. В многоквартирном доме 32 квартиры. Из них 16 однокомнатных, 16 двухкомнатных, 8 трех-комнатных, общая площадь квартир 1981,42 кв.м.
2.5.2. На цокольном и первом этажах расположены 2 нежилых помещений офисного назначения, общей площадью 303,89 кв.м. и 363,46 кв.м., соответственно, суммарной общей площадью 667,35 кв.м.
Полный перечень основных помещений приведен в Приложении 2.
Вся приведенная информация о площади помещений в строящемся доме соответствует проекту, со-ответственно, при осуществлении строительстве дома возможны отклонения указанных величин в ту или иную сторону.
2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имуще-ства в многоквартирном доме — офис.
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме: В общей долевой собственности участ-ников будут находиться помещения общего пользования — межквартирные лестничные площадки и коридоры, лестницы, технические помещения, а так же помещения, в которых расположены обору-дование и системы инженерного обеспечения многоквартирного дома, системы инженерного обес-печения до внешних границ балансовой принадлежности с сетевыми организациями и до внутрен-них границ с собственниками основных помещений в доме, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, земельный участок с элементами озеленения и благоустрой-ства.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2011 года.
2.8.1. лица, участвующие в приемке в эксплуатацию построенного объекта: Управление Гос-стройнадзора по Челябинской области.
2.9. Возможные финансовые и прочие риски: риски не прогнозируются; страхование рисков не осуществляется.
2.9.1. Планируемая стоимость строительства: 75 000 000 (Семьдесят пять миллионов) рублей.
2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО «Новастрой».
2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика: залог.
2.12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства не совершаются.

Директор В.В. Сироткин